第14屆上海一二手房展會昨天在上海東亞展覽館閉幕。盡管3天房展會有兩天恰逢雙休日，但趕來觀展的市民并不多，與“搭臺賺吆喝”的參展商的期望值有不少落差，業(yè)內(nèi)人士感嘆：“場子比往年冷清太多了！”

　　買房熱情一落千丈

　　此次房展會共有近50家品牌房產(chǎn)代理、中介公司參加，包括上房置換、上海太平洋等，推出了不少高性價(jià)比房源，有的展位還推出雙色球彩票抽獎(jiǎng)、贈(zèng)送禮品等促銷活動(dòng)。但不少參展商無奈地承認(rèn)，受調(diào)控政策影響，人們的買房熱情已一落千丈，已完全變?yōu)橘I方市場，“購房者越來越有耐心等降價(jià)了”。

　　此次房展主辦方亮出了主打“親民房”的口號，各參展商精心挑選了不少150萬元內(nèi)的低總價(jià)房，確實(shí)吸引了不少購房者的關(guān)注。一位市民在小本子上記下了許多房源的資料，他對記者說：“我是來幫兒子結(jié)婚找房源的，但預(yù)算最高不能超過170萬元，再高就承受不起了！”根據(jù)某房產(chǎn)中介在現(xiàn)場進(jìn)行的購房者意向調(diào)查：購房預(yù)算在200萬元以下的占七成多，預(yù)算200萬至400萬元的占二成多，超過400萬元的房子基本上無人問津。

　　購房者范圍變窄了

　　趁著崇啟大橋開通，啟東一些樓盤也來參展促銷，但高調(diào)的宣傳卻對上了觀眾的“冷面孔”。女促銷員說：“跟以前完全不能比了，以前有的樓盤一天就售完，現(xiàn)在根本賣不動(dòng)。”一老年市民在仔細(xì)研究樓盤資料，他說自己有到上海周邊“異地養(yǎng)老”的打算，畢竟那邊的房子便宜很多，“但想到交通總歸比較麻煩，所以很難下決心。”

　　一位參展商表示，盡管今年展會比以往幾屆要冷清不少，但也有個(gè)明顯特點(diǎn)，“看熱鬧的少了，真想買房的人多了！”由于上海樓市現(xiàn)在有限購、限貸、房產(chǎn)稅等多道“門檻”，因此手握“房票”的購房者范圍變窄了，真想買房的群體大致為：不受限購約束的結(jié)婚購房族；賣“舊小房”換“新大房”的改善型購房家庭；騰出大房給小輩、自己再買小房居住的長輩；符合準(zhǔn)購標(biāo)準(zhǔn)的來滬工作“新上海人”。