【好展會網(wǎng)  房地產(chǎn)專題】 <p>近日，沈陽市房地產(chǎn)開發(fā)研究會會長、沈陽市房地產(chǎn)研究所所長范翰章教授成了熱點人物，前來請教和咨詢有關房地產(chǎn)問題的人絡繹不絕，有媒體、有房地產(chǎn)商，也有普通的市民。對此，范翰章教授沒有簡單地妄下結(jié)論，而是根據(jù)我省房地產(chǎn)市場運行的特點、中長期發(fā)展趨勢和近期走勢，以專家學者嚴謹而科學的態(tài)度，對我省的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展做了精辟的剖析。</p> <p><br /> 在談到我省房地產(chǎn)市場運行特點時，范翰章說，據(jù)國家統(tǒng)計局月度形勢報告，2008年1至10月份我省完成開發(fā)投資1636.64億元，同比增長42.4%，增幅高于全國平均增幅17.8個百分點，高于東部沿海地區(qū)同期22.4個百分點；其中，商品住宅完成投資1265.98億元，同比增長43.4%，高于全國同期16個百分點，高于東部沿海地區(qū)同期20.3個百分點。投資絕對數(shù)在全國各省市中居第三位，僅低于廣東和江蘇。</p> <p><br /> 由于我省房地產(chǎn)市場運行平穩(wěn)、沒有泡沫，受到國際資本和國內(nèi)資本的高度青睞，紛紛登陸我省。僅以沈陽為例，全國房地產(chǎn)前30強企業(yè)已經(jīng)有70%在沈陽投資，據(jù)一家全國知名開發(fā)商講，全國最大的樓盤，都在遼寧、在沈陽。由此可見，我省已成為全國投資熱點。今年1至10月份，全省商品房施工面積、竣工面積和銷售面積都高于全國增幅，在全國各地房價普遍處于下降狀態(tài)的情況下，我省房價不僅沒有下降，反而略有上漲，這反映出我省房價結(jié)構(gòu)合理。同時，沈大兩市對全省房地產(chǎn)市場的突出帶動作用，沈陽經(jīng)濟區(qū)房地產(chǎn)的良好發(fā)展態(tài)勢，縣域房地產(chǎn)市場的勃勃生機，都成為我省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行的主要特點。</p> <p><br /> </p>
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